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泉州市國土資源局關于國有建設用地使用權出讓項目(2017-1、2017-2、2017-3號地塊)

日期:2017-06-27 閱讀次數:9040次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

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泉國土資告字[2017]2

經泉州市人民政府批準,我局決定拍賣出讓泉州市中心市區3宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、宗地概況及相關要求

(一)拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求

地塊

編號

地塊位置

土地面積

土地用途

及出讓年限

規劃經濟技術指標

供地條件

出讓

方式

起始價

競買

保證金

建筑密度

容積率

建筑高度

綠地率

2017-1號地塊

泉州開發區清濛園區吉泰路與鳳池路交叉口

54863.6平方米(約合82.3畝)

住宅-城鎮住宅(普通住宅)70年、商服-批發零售(商場、店面)40

35%以下

3.7以下

100米以下

30%以上

現狀

拍賣

38449.33萬元(其中國有建設用地使用權起始價27650萬元,已建建筑物價值10799.33萬元)

11500萬元

2017-2號地塊

泉州開發區清濛園區4-13E)地塊,東鄰華廈家園,西鄰德泰路,南鄰崇宏街,北鄰崇瑞街

3835.47平方米(約合5.75畝)

住宅-城鎮住宅(普通住宅)70年、商服-批發零售(商場、店面)40

50%以下

6.2以下

60米以下

20%以上

現狀

拍賣

11004.865萬元(其中國有建設用地使用權起始價2610萬元,已建建筑物價值8394.865萬元)

3300萬元

2017-3號地塊

豐澤北峰片區江濱路東側,307省道西南側,潘山北側

31397.7平方米(約合47.1畝)

住宅-城鎮住宅(普通住宅)70年、商服-批發零售(商場、店面)40

35%以下

4.3以下

100米以下

25%以上

現狀

拍賣

7835萬元

2300萬元

(二)相關要求說明

1、2017-1號地塊競買人應在競買申請書中承諾,如競得該地塊,在項目建設達到預售條件時,同意該項目商品房的預售價格受政府調控。

2、2017-1號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施,包括:社區服務辦公用房、幼托、文化活動中心、衛生服務站以及物業管理用房等(具體規劃要求詳見泉規函[2017]27號文),且上述公共配套設施的建設要同步進行,否則不予核發預售證。

3、2017-1號地塊的拍賣起始價38449.33萬元包含已建建筑物價格(其中:地價27650萬元,已建建筑物10799.33萬元),溢價部分全部歸屬于地價。泉州市產權交易中心以出讓地塊拍賣起始價中已建建筑物價格為基數,按照交易傭金收費標準向競得人收取交易傭金。

4、2017-2號地塊地上、地下建筑物產權不可分割。

5、2017-2號地塊的地下室已建成,該地塊競得人應服從今后崇宏街道路拓寬及管道預埋等工程建設需要。

6、2017-2號地塊的拍賣起始價11004.865萬元包含已建建筑物價格(其中:地價2610萬元,已建建筑物8394.865萬元),溢價部分全部歸屬于地價。泉州市產權交易中心以出讓地塊拍賣起始價中已建建筑物價格為基數,按照交易傭金收費標準向競得人收取交易傭金。

7、2017-3號地塊競買人應在競得之日起10個工作日內與泉州住宅建設開發有限公司簽訂《泉州市區2013-16號儲備用地安置房(潘山安置房)回購協議》,由泉州住宅建設開發有限公司回購全部住宅用房和地下停車位用于安置被拆遷戶。泉州市住宅建設開發有限公司回購的住宅面積不少于12萬平方米,回購價為3100/平方米;地下停車位全部回購,回購價10萬元/位;其余商業用房可由競得人按有關規定向第三人出售。

8、2017-3號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施,包括:社區服務中心、室外活動場地、配套養老服務設施的室外活動場地、農貿市場等(具體規劃要求詳見泉規函[2014]257號文),且上述公共配套設施的建設要同步進行,否則不予核發預售證。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,符合競買申請人條件的,除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者、列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”的企業和自然人、全國法院失信被執行人(包括自然人、法人或其他組織)以及法律另有規定外,均可申請參加競買。競買申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請書時,應同時提交競買保證金以及如競得該地塊,所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓,按照價高者得的原則確定競得人,不設保留價。

四、報名與實地踏勘

(一)拍賣地塊的有關文件,可于201775日至2017717日(工作日)到豐澤區津淮街25號燃氣大廈305-306室索取。

(二)競買申請人須在20177171730分前(工作日)攜帶競買保證金以及如競得該地塊,所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明、有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書(個人報名為有效個人身份證件);已交納競買保證金的憑證等,到豐澤區津淮街25號燃氣大廈305-306室辦理報名手續。交納競買保證金的截止時間為20177171730分前(以泉州市產權交易中心有限公司收到款項的時間為準)。

經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,泉州市產權交易中心有限公司將在報名結束后2個工作日內確認其競買資格,發給《競買資格確認書》。

(三)拍賣地塊踏勘時間為2017711日至2017712日。需由我局派員陪同實地踏勘的,請提前與我局聯系,聯系電話:059522769392。

五、拍賣時間與地點

拍賣時間:20177191530分。如果競買人不足2人的,則此次拍賣流拍。

拍賣地點:泉州市行政服務中心五樓第一會議室。

六、付款方式及期限

1、2017-1號地塊的競得人自競得之日起30日內應繳交成交價總額50%的成交價款(競買保證金轉作受讓地塊的定金,抵作土地出讓價款),余款自競得之日起逐月交納月均之款項并至遲不遲于六個月內交清。

2、2017-2號、2017-3號地塊的競得人自競得之日起30日內應繳交成交價總額50%的成交價款(競買保證金轉作受讓地塊的定金,抵作土地出讓價款),余款自競得之日起逐月交納月均之款項并至遲不遲于三個月內交清。

競得人應當按時支付成交價款,不能按時支付成交價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日,經出讓人催交后仍不能支付成交價款的,出讓人有權解除合同,競得人無權要求返還定金,出讓人并可請求違約賠償。

七、競買申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中明確公司的出資構成、成立時間等內容,按合同約定時間交清土地出讓價款。新成立的公司應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起60日內辦理完成注冊登記手續,由我局與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

八、開工、竣工時間

1、2017-1號地塊的競得人應在辦理交地手續之日起1年內開工,并在開工后2年內竣工。

2、2017-3號地塊的競得人應在辦理交地手續之日起5個月內開工,并在開工后25個月內竣工。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于成交價款總額1的違約金。

競得人造成土地閑置,按《閑置土地處置辦法》有關規定執行。

九、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求,詳見本次拍賣文件。

、注意事項

申請人須全面閱讀有關拍賣文件后再提出申請,申請一經受理確認后,即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢,咨詢電話:22769392,聯系人:林先生,傳真:0595-22769915,網址://www.qzgtj.gov.cn。

十一、我局對本《公告》有解釋權。

泉州市國土資源局

2017627

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