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豐澤區江濱路東側清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面,二層205號、208-221號住宅,三層301-321號住宅公開競價轉讓項目

日期:2017-10-25 閱讀次數:11805次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網絡動態報價方式對豐澤區江濱路東側清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面,二層205號、208-221號住宅,三層301-321號住宅公開競價轉讓,歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現將有關情況公告如下:

1、項目編號:SW2017047-3。

2、競價標的:豐澤區江濱路東側清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面,二層205號、208-221號住宅,三層301-321號住宅。掛牌價:人民幣壹仟壹佰萬元整(¥11000000.00)。

3、標的簡介: 競價標的位于泉州市豐澤區江濱路東側清源江濱花苑,臨江濱路。附近有2路、602路公交車經過,周邊有鯉城區西郊幼兒園、沃爾瑪超市、西郊生態公園、筍江公園等配套設施,商業繁華度一般,周邊聚集較多的住宅樓盤,住宅聚集度較好,環境條件較好。標的所在房屋主體為10層鋼筋砼結構建筑,配有電梯,外墻貼瓷磚。標的已重新布局改造,現一層店面位于建筑物內部,地面鋪地磚、木地板,內墻面貼瓷磚、墻紙,頂棚吊頂。二層住宅現打通出租作中餐廳包廂使用,地面鋪瓷磚,內墻面貼墻紙,頂棚吊頂。三層住宅現打通出租作KTV包廂使用,地面鋪瓷磚,內墻面貼墻紙,頂棚吊頂。標的土地使用權證號為泉國用(2002)字第200196號、泉國用(2002)字第200197號,地塊土地面積為41831.40平方米,規劃用途為商住,土地使用年限20011215日至20711214日止。

各資產名稱、結構、建筑面積詳見后附清單。

以上標的轉讓行為和評估結果均已按規定獲得有關部門批準或備案。

4、交易保證金:人民幣肆佰萬元(¥4000000.00)。

競買人授權他人辦理競價手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致,用途須注明“交易保證金”。若競買人競買成功,其對應的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉為該標的定金,定金抵作該標的成交價款;競價會完全結束前,未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》,經本中心審核通過后,其對應的交易保證金將在三個工作日內按原渠道無息退還;競價會完全結束后,未競得標的的競買人,其對應的交易保證金將在競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息退還。

交易保證金賬戶:

開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:上海浦東發展銀行泉州分行

開戶賬號:17610155260000106

5、特別提示:

1)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄金馬甲網站的動態報價大廳(網址: www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定受讓方。

2)競買人在成為受讓方后,須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《房屋買賣合同》等文件,而不得變更受讓方名稱。

3)競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利,不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項,不存在查封、凍結等司法措施。

4)由于受讓方違約,導致其競得標的無法成交的,競價標的再次組織競價時,原受讓方應承擔再次競價的所有費用,若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的,原受讓方應當補足差額,且本中心和轉讓方將保留對其進一步追訴的權利。

5)競價成交后,如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發生爭議的,受讓方仍應當向貴中心交納交易傭金;不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》,或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《房屋買賣合同》的,本中心已收取的交易傭金不予退還。

6)競買人應對自身的注冊帳戶安全負責,任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶,在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為,由競買人承擔一切責任,本中心不承擔任何責任。

7)若受讓方有下列情形之一的,本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價,受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉讓方造成的損失超過交易保證金數額的,受讓方還應向轉讓方對超過部分予以賠償:

①受讓方未在競買成交之日起5個工作日內將簽章的《競價結果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價結果通知單》的約定支付交易傭金、成交價款等款項,簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價文件的行為的。

④相關法規規定的其他情況。

8)轉讓方將于《房屋買賣合同》簽訂之日起5個工作日內將標的移交給受讓方。

9)轉讓方在標的移交給受讓方的同時,由轉讓方承擔以前產生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進行物業交接時所產生的相關費用,轉讓方應當及時配合受讓方辦理房屋設施(五通)過戶的相關手續。在標的移交給受讓方后,所產生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關費用由受讓方承擔。

10)本中心在收到已簽署的《房屋買賣合同》復印件及轉讓方和受讓方共同簽署的《資產交割完畢函》后3個工作日內將本項目的成交價款全額無息匯入轉讓方賬戶。

11)競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素,競買人應盡量避免在限時報價周期即將結束時進行競買報價,以防止因網絡延時造成報價不成功。

6、意向競買人應具備的基本條件:

1)在中華人民共和國境內合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人;外國機構和個人購買本項目標的需遵守國家有關規定。

2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的主要要求:

1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

2)受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因,違反有關政策法規,導致不能完成交易的,受讓方依法承擔責任。

3)受讓方應當于標的成交之日起5個工作日內將交易傭金、成交價款匯至本中心指定賬戶,并攜付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。

4)受讓方應于《合同簽訂通知書》發出之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》。房屋交付完畢后與轉讓方共同出具《資產交割完畢函》給本中心。

5)該標的目前出租給匯金盛世酒店使用,租期于20161231日到期。受讓方是否出租標的或自用,應由受讓方與匯金盛世酒店協商。

6)因開發商原因,該標的難以取得房屋所有權證。若今后可取得房屋所有權證,轉讓方積極配合,標的買賣過戶所涉及稅、費全部由受讓方承擔,包括但不限于印花稅、契稅、交易手續費、房屋登記費、增值稅及附加、所得稅、土地增值稅等。在合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,也由受讓方繳納。

7)其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應提供的材料:

1)營業執照副本復印件(自然人無需提供),同時交驗原件。

2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件,同時交驗原件。

3)授權委托書及受托人身份證復印件,同時交驗原件(非授權委托無須提供)。

4)交易保證金繳款憑證復印件(匯款人名稱應與競買人名稱一致)。

5)經意向競買人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》。

6)經意向競買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報名及咨詢地點:泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A305、306室。

10、公告時間:20171026日至2017118日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間:201711817時。

意向競買人應注冊金馬甲網站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)賬號,并于201711817時前至本中心(地址:泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A305、306室)辦理報名競價手續,并登錄到金馬甲動態報價大廳申請參與本場競價。

12、報名方式:

(1)現場報名:意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A305、306室)辦理報名競價手續。意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

(2)郵寄報名:意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發送郵件給項目報名聯系人索取)郵寄至本中心,收件地址:泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A305、306室,競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達(以本中心簽收競價材料時間為準),收件人為項目報名聯系人,意向競買人應在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向競買人進行競價資格審核,意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

郵寄報名注意事項:(1)競價材料文本可以從本中心網站上的項目公告附件中下載或者通過發送郵件給項目報名聯系人索取。意向競買人應該按照示例填寫競價材料并簽章。(2)意向競買人應自行至本中心網站學習競價流程,注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請參與本項目競價,若有疑問應及時咨詢本項目報名聯系人。(3)意向競買人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請項目競價,由于意向競買人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本中心無法進行資格審核或者競價賬號激活的,均視為意向競買人報名不成功,不得成為競買人。

13、看樣時間:20171026日至2017118日正常上班時間??囪等耍夯葡壬?,聯系電話:18605950180。

14、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。轉讓方和本中心可以在20171199時前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

15、競價時間及加價幅度:

標的序號

標的名稱

掛牌價(元)

加價幅度(元)

限時報價

開始時間

限時報價周期

1

豐澤區江濱路東側清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面,二層205號、208-221號住宅,三層301-321號住宅

11000000

20000

201711910:00

90

1)自由報價階段從20171026日開始,限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價,自由報價階段結束后,所有競買人即進入限時報價階段;若自由報價階段無人報價,則該標的不進入限時報價階段,并以5個日歷日為周期,馬上再次開始新的自由報價階段。

2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

16、若競價標的未完全成交,則本公告自動延長,每次延長期限為5個日歷日,直至產生受讓方。

17、交易傭金:本中心以競價標的成交總價按中心的收費標準向受讓方收取交易傭金。

18、自本項目公告之日起,豐澤區江濱路東側清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面,二層205號、208-221號住宅,三層301-321號住宅公開競價轉讓項目(項目編號SW2017047-2)自動終結。

 

聯系人:楊先生 

聯系電話:0595-22189025  22819006

電子郵箱:[email protected] www.aywxe.icu

本中心網站:山东十一运夺金360

 

泉州市產權交易中心有限公司

                           二Ο一七年十月二十六日


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